Услуги
- Заключение договора
- УСЛУГИ НА НАЧАЛЬНОМ ЭТАПЕ ЭКСПЛУАТАЦИИ ДОМА
- УПРАВЛЕНИЕ ДОМОМ
- ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМА
УПРАВЛЕНИЕ ДОМОМ
Управление многоквартирным домом - это процесс принятия ответственных решений по организации эффективного использования объекта недвижимости, обеспечения комфорта проживания в доме, своевременность осуществления платежей и контроль за исполнением необходимых работ.
1. Бухгалтерское сопровождение:
- коммуникации с собственниками,
- ведение счетов и налоговая отчетность,
- изготовление квитанций на оплату коммунальных услуг,
- расчет суммы оплаты коммунальных услуг и перечисление организациям-поставщикам услуг,
- составление годовых финансовых отчетов и финансово-хозяйственной деятельности,
- подготовка сведений о задолженностях, оформление и ведение документооборота,
- разработка предложений по экономии денежных средств.
2. Юридическое сопровождение:
- помощь и консультации при ведении претензиозной работы с поставщиками коммунальных услуг,
- минимизация дебиторской задолженности,
- минимизация необоснованных штрафных санкций со стороны инспекций.
3. Инженерное сопровождение:
- корректировка планов и объемов работ по результатам мониторинга систем объекта,
- модернизация инженерных систем,
- локализация последствий аварий и работа по их предотвращению,
- контроль за подготовкой дома к отопительному сезону,
- подготовка предложений по экономии энергоресурсов.
4. Работа с собственниками:
- еженедельный прием собственников управляющим домом и специалистами управляющей компании в вечернее время,
- прием заявок, в том числе и по аварийным случаям,
- организация дополнительных услуг через службу диспетчера,
- оформление информационных стендов,
- ведение книги жалоб и предложений,
- организация собраний собственников.
5. Предоставление коммунальных услуг:
- горячее и холодное водоснабжение,
- водоотведение,
- электроснабжение,
- отопление,
- ведение договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями.
6. Кадровая работа:
- подбор и обучение персонала,
- повышение квалификации.
7. Материально-техническое снабжение объектов
8. Взаимодействие по вопросам обслуживания домов с государсвенными учреждениями
9. Организация и содержание паспортно-регистрационной службы
10. Организация обслуживания телекоммуникационных систем
11. Организация обслуживания лифтового оборудования
Управление многоквартирным домом, современным бизнес-центром или загородным объектом требует от управляющей компании комплексного дальновидного подхода и постоянного внимания к деталям. Для каждого класса недвижимости разрабатывается свой стандарт обслуживания. Кроме того, мы рассматриваем пожелания жильцов/арендаторов и учитываем особенности самого здания.
Доверяя нам управление объектом недвижимости Вы получаете оптимальный пакет услуг, необходимый для нормального функционирования Вашего здания и территории вокруг него. Управление домом в УК "Управление Комфортом" - это качественные услуги, своевременная реакция на пожелания собственников жилья и беспроблемное управление объектом недвижимости.