УПРАВЛЕНИЕ ДОМОМ

Управление многоквартирным домом - это процесс принятия ответственных решений по организации эффективного использования объекта недвижимости, обеспечения комфорта проживания в доме, своевременность осуществления платежей и контроль за исполнением необходимых работ.

 

1. Бухгалтерское сопровождение: 

 - коммуникации с собственниками,

 - ведение счетов и налоговая отчетность,

 - изготовление квитанций на оплату коммунальных услуг,

 - расчет суммы оплаты коммунальных услуг и перечисление организациям-поставщикам услуг,

 - составление годовых финансовых отчетов и финансово-хозяйственной деятельности,

 - подготовка сведений о задолженностях, оформление и ведение документооборота,

 - разработка предложений по экономии денежных средств.

2. Юридическое сопровождение:

- помощь и консультации при ведении претензиозной работы с поставщиками коммунальных услуг,

- минимизация дебиторской задолженности,

- минимизация необоснованных штрафных санкций со стороны инспекций.

3. Инженерное сопровождение:

 - корректировка планов и объемов работ по результатам мониторинга систем объекта,

 - модернизация инженерных систем,

 - локализация последствий аварий и работа по их предотвращению,

 - контроль за подготовкой дома к отопительному сезону,

 - подготовка предложений по экономии энергоресурсов.

4. Работа с собственниками:

 - еженедельный прием собственников управляющим домом и специалистами управляющей компании в вечернее время,

 - прием заявок, в том числе и по аварийным случаям,

 - организация дополнительных услуг через службу диспетчера,

 - оформление информационных стендов,

 - ведение книги жалоб и предложений,

 - организация собраний собственников.

5. Предоставление коммунальных услуг:

 - горячее и холодное водоснабжение,

 - водоотведение,

 - электроснабжение,

 - отопление,

 - ведение договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями.

6. Кадровая работа:

- подбор и обучение персонала,

- повышение квалификации.

7. Материально-техническое снабжение объектов

8. Взаимодействие по вопросам обслуживания домов с государсвенными учреждениями

9. Организация и содержание паспортно-регистрационной службы

10. Организация обслуживания телекоммуникационных систем

11. Организация обслуживания лифтового оборудования

 

Управление многоквартирным домом, современным бизнес-центром или загородным объектом требует от управляющей компании комплексного дальновидного подхода и постоянного внимания к деталям. Для каждого класса недвижимости разрабатывается свой стандарт обслуживания. Кроме того, мы рассматриваем пожелания жильцов/арендаторов и учитываем особенности самого здания.

Доверяя нам управление объектом недвижимости Вы получаете оптимальный пакет услуг, необходимый для нормального функционирования Вашего здания и территории вокруг него. Управление домом в УК "Управление Комфортом" - это качественные услуги, своевременная реакция на пожелания собственников жилья и беспроблемное управление объектом недвижимости.